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有此判例:订约定金因对订立正式合同的时间没有明确约定而不支持双倍返还请求
双击自动滚屏   发布时间:2007-01-25 阅读:1424

    王某在市中心地段有房屋一套,经与孙某协商达成口头意向协议,约定孙某以41万元总价购买该房屋,孙某先交付3万元的定金,待双方签订正式协议后付清房款,定金冲抵房款。随后孙某即付清定金,王某出具收据。时隔三月余,孙某一直未与王某协商签订正式买卖协议,恰在此时王某的朋友介绍周某来看房,经协商周某同意以50万元的价款成交。随后双方签订了房屋买卖协议,周某即付清房款,然后双方共同办理了过户手续。
    不久,孙某来找王某签订正式的房屋买卖协议,始知该房屋已由王某转卖周某。孙某无奈,遂起诉要求王某双倍返还定金。
    法院经审理认为,王某与孙某的口头意向所约定的定金属于订约定金。但是因为双方没有对签订正式买卖协议的时间等重要事项作出明确约定,故不能认定王某转卖房屋的行为构成违约,据此只判决王某返还定金3万元,对孙某双倍返还的请求不予支持。
 
 
 
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