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业主无权要求返还物业维修基金
双击自动滚屏   发布时间:2007-04-11 阅读:1596

 

小区业主入住后,需要交纳电梯维修金等专项物业维修基金。有时候,因小区业主与物业管理公司之间的争议,会导致业主要求物业管理公司返还所交纳的专项物业维修费等,当然这个要求并无法律依据。因为物业专项维修基金的所有权其实属于业主共同所有。只要共同所有关系存在,共有人对共有财产就不能划分各有多少份额或哪部分属于哪个共有人所有。专项基金必须用于保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。因此如果业主要求返还物业专项维修基金,缺乏法律依据。但是,物业管理公司应该根据相关规定,将收取的专项维修基金依法向相关房地产行政管理部门移交以进行代管,并经业主委员会审核同意后善用这些基金款项。

 
 
 
[2017-01-03]
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