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建筑物区分所有权的含义
双击自动滚屏   发布时间:2007-10-06 阅读:1529

    建筑物区分所有亦即“异产毗连房屋”,系指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑,而为不同所有人所共有的房屋。我们通常所见的小区商品房就属于区分所有的建筑物。这类建筑物由不同的所有权人拥有或使用,不同于所有权主体单一的厂房等建筑物。对这种不同所有人共有房屋享有的权利就称为建筑物区分所有权。

    通常认为,建筑物区分所有权包括三方面的权利所享有的共同所有权。共有权从属于专有权,随专有权的设定、移转、消:对区分所有的建筑物专有部分享有的专有权;对共用部分的共有权(又称互有权);对区分所有权建筑物整体享有的成员权。专有权是指以独立建筑空间为标的物的专属所有权。共有权是对建筑物中的共用部分灭而产生、移转和消灭。

    根据相关规定,建筑物共用部分包括门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所、院落、上下水设施、基础、柱、梁、墙、可上人层盖、楼梯、电梯、水泵、暖气、水卫、电照、沟管、垃圾道、化粪池等。

 
 
 
[2016-06-17]
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