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房产证和登记簿不一致的以登记簿的记载为准
双击自动滚屏   发布时间:2007-10-13 阅读:1442

  我国不动产登记制度实行的是“登记发证制度”,在登记同时发证,这就在一份房产上有两个证明文件:登记机关的不动产登记簿和当事人手中的不动产权属证书,即房产证。但实践中有时两者会出现不一致的情况,那以何者为准呢?以前我国有法律规定以房屋权属证书为唯一合法凭证,物权法否定了这一做法,而将不动产登记簿认定为特权归属和内容的根据。也就是说,不动产登记簿上的记载才是权利归属的最有效证明。在实践中,不动产权属证书只能起到初步的证明作用,不能以此为最终依据。因此,房屋买卖中,不仅要看房产证登记内容,更应当到登记机关了解登记簿的内容。
  对登记错误造成的损害,物权法也规定了赔偿办法。当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任。因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机关赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。
 
 
 
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